** Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool, Garage und tollem Keller! **

Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück und präsentiert sich als sehr gepflegt, hell und in neuwertigem Zustand.

Highlights:

+ Erdwärme - Heizungsanlage

+ Staubsaugeranlage

+ kontrollierte Wohnraumlüftung

+ Hunter Bewässerungsanlage und Steuerung

+ Überlaufpool 8m x 3,8m inkl Überdachung und Beleuchtung

+ Gartenhaus gemauert und isoliert und somit Winterfest

+ Doppelgarage mit Starkstromanschluss

+ voll ausgebauter, beheizter (Fussbodenheizung), trockener Dichtbetonkeller

+ Husquarna Rasenroboter

+ TV und Internetanschluss in jedem Zimmer einschliesslich Keller

Das im Jahr 2010 von der Firma Haas errichtete Haus teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Vorraum

+ Badezimmer mit Dusche

+ Zimmer (ideal als Gästezimmer)

+ Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

+ Vorraum

+ Zimmer (geeignet als Büro oder Kinderzimmer)

+ Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

+ Schlafzimmer mit Balkon

+ Großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC und Doppelwaschtisch

Keller:

+ Vorraum

+ Technikraum

+ Stüberl (nutzbar als Partyraum, Hobbyraum o.ä.)

+ Lagerraum

+ WC

Außenbereich:

Der gepflegte Garten besticht durch:

• einen Überlaufpool mit Überdachung,

• eine automatische Bewässerungsanlage,

• einen Mähroboter für die bequeme Rasenpflege.

Das Grundstück ist von einer dichten Thujen-Hecke umgeben und bietet so ideale Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse und ein einladender Grillplatz laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zusätzlich ist ein direkter Durchgang von der Doppelgarage in den Gartenbereich vorhanden, was die Zugänglichkeit komfortabel gestaltet.

Für weitere Informationen stehe ich gerne unter 0676 911 65 80 zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Baden // Wien // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Vösendorf // Laxenburg //Wiener Neudorf in 10-20 Minuten erreichbar