gepflegte Wohnidylle in Top-Lage von St. Pölten - zur Miete

Ein Zuhause in einer der schönsten Städte Niederösterreichs - Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in St. Pölten!

Die 1. Etage dieser charmanten Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine Loggia, sondern auch eine  Kombination aus  Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² und 3 Zimmern, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die gepflegte Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden verleiht dem Raum ein gemütliches und einladendes Flair. 

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die  Loggia, die Ihnen an warmen Tagen eine ideale Rückzugsmöglichkeit bietet. Genießen Sie hier Ihre Freizeit, entspannen Sie bei einem guten Buch oder lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein ausklingen.

Die Einbauküche ist bereits mit Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit leckeren Gerichten verwöhnen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem produktiven Arbeitstag entspannen und zur Ruhe kommen können. 

Die Fernwärmeversorgung sorgt für geringe Heizkosten und trägt somit zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lebensweise bei. Für Unterhaltung und Informationsfluss ist durch Kabel- und Satelliten-TV ebenfalls gesorgt.

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung bietet. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben in dieser Gegend erleichtern.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der lebendigen und charmanten Stadt St. Pölten! Wir freuen uns auf Sie!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 749 ,- Miete inkl. Betriebskostenvorschreibung zuzüglich Heizkostenvorschreibung € 120,28 Brutto + Warmwasservorschreibung € 20,26 Brutto = Gesamtmiete

€ 889,54. 

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.  Die Immobilienmaklerin weist darauf hin, dass zwischen Immobilienmaklerin und Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr.

Details entnehmen Sie bitte dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt St. Pölten in Niederösterreich und liegt in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten wie Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof. Sie hat eine Ausrichtung nach Westen und bietet somit viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht auf den Sonnenuntergang. Die Lage ist ideal für Familien, da alle wichtigen Einrichtungen und Gesch