Gepflegte Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in St. Margarethen!

Diese gepflegte Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche inkl. einer Süd-Loggia mit herrlicher Aussicht und befindet sich in einer äußerst angenehmen Wohnlage in St. Margarethen im Lavanttal.

• Parkplatz direkt vor dem Haus
• großzügiges Kellerabteil
• Sehr ruhige Umgebung
• großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz
• helle und freundliche Raumgestaltung 
• schöne Aussicht 
• 3. Obergeschoss (ohne Lift)
• schöne Parkettböden
• Fernwärme-Zentralheizung

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Loggia.

Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 394,61 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern, Parkplatz)

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 69.911,71 + ca. EUR 55.088,29 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen (kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, muss aber nicht!)

Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 4.000,--

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

•  3,5% Grunderwerbssteuer
•  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
•  Kaufvertragskosten
•  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in St. Margarethen im Lavanttal mit guter Infrastruktur! Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Bäckerei, etc. befinden sich in St. Margarethen (Umkreis von ca. 500m) und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Wolfsberg ist in ca. 3 Autominuten erreichbar.