Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ruhelage

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk in der Starkfriedgasse mit einer Wohnfläche von rd. 74m². Die Wohnung liegt hofseitig ausgerichtet im 2. Stock (kein Lift vorhanden!) einer ca. 1950 errichteten und gepflegten Wohnanlage und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Die wichtigsten Infos im Überblick:

• Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und angrenzender moderner Einbauküche
• Zwei Zimmer (beide hofseitig, eines davon mit Balkon)
• Küche mit allen wichtigen Geräten
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Handwaschbecken
• Separates Gäste-WC und großes Kellerabteil vorhanden
• Heiz- und Warmwasserkosten nicht in der Gesamtmiete enthalten! (derzeit ca. 230€/Monat)
• Gepflegter Zustand: Wohnung ausgemalt, Küchen- und Sanitäreinrichtung in gutem Zustand, tlw. Außenjalousien vorhanden
• Bonität: Haushaltseinkommen mind. 3.250€ netto pro Monat

Die Lage der Wohnung ist gut. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur finden Sie entlang der Pötzleinsdorfer Straße sowie der Krottenbachstraße. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Autobuslinien 35A und 41A sowie die Straßenbahnlinie 41.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.