Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung in der Gaal +++ 749 EUR inkl. Heizung und Strom +++

Ab sofort gelangt eine großzügige Mietwohnung mit ca. 88,4 m² in ruhiger Lage in der Gaal zur Vermietung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine tolle Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Abgerundet wird dies durch einen kleinen Balkon vor der Eingangstüre.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Windfang, Vorraum, Diele, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer und Schlafzimmer. Vor der Eingangstüre befindet sich ein Laubengang der als Balkon genutzt werden kann. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Allgemeine Abstellplätze der Gemeinde finden sich vor dem Haus.

Die Wohnung ist vollmöbliert, bei Bedarf können aber einzelne Möbel vor Einzug vom Vermieter entfernt werden (außer Küche). Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Hackschnitzel, die Stromerzeugung teilweise über Photovoltaik. Die Miete inkl. Betriebs-, Strom- und Heizkosten beträgt pauschal 749,00 €!

Eckdaten und Ausstattungshighlights:

• allgemeine Parkplätze an der Straße
• Balkon im Eingangsbereich
• gepflegte und möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung
• toller Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäude
• ruhige Lage in der Gaal
• Miete: 749,00 € inkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten (pauschal)

Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter 0660/47 40 573 kontaktieren!

Energieausweis ist bereits in Ausarbeitung und wird nachgereicht!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt gegenüber von der Kirche Gaal in einem Zweifamilienhaus. In unmittetlbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und auch die Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze liegen ebenso angrenzend zur Liegenschaft vor. Die Gaal ist nicht nur für Wintersportler ein Begriff – auch Wanderer, Naturliebhaber und Oldtimerfreunde haben die Berggemeinde in einem Hochtal am Südrand der Niederen Tauern für sich entdeckt. Geprägt ist die Gaal vor allem durch die Landwirtschaft und Jagd, sowie durch ihre ruhige Lage. Obwohl die Gaal fernab der Schnellstraße liegt, ist der Ort von Knittelfeld und Seckau bequem erreichbar (10 km von der S36).