gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Top Infrastruktur

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte, helle 2-Zimmerwohnung in Maria Enzersdorf.

Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnnutzfläche und teilt sich wie folgt auf:

• ein geräumiger Vorraum
• eine separate Küche
• ein Badezimmer mit Duschbadewanne und WC
• ein Wohnzimmer
• ein Schlafzimmer
• eine sonnendurchflutete verglaste Loggia

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde stets gut instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch, sodass sich die Wohnung optimal für verschiedene Lebenssituationen eignet.

Ein wahres Highlight ist die südseitige Loggia, die mit viel Tageslicht durchflutet wird und zum Verweilen in der Sonne einlädt – der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Der Kamin, der nach wie vor in einwandfreiem Zustand ist, sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre, besonders an kühleren Tagen. Abgerundet wird das Angebot durch die separate Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch mit einem praktischen Frühstückstisch ausgestattet ist.

Das großzügige Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot perfekt und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den angenehmen Raumfluss, während das Schlafzimmer durch seine ruhige Lage eine erholsame Nachtruhe garantiert. Beide Räume tragen zur gemütlichen und funktionalen Atmosphäre der Wohnung bei.

Lage & Infrastruktur 

Maria Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Lage, die sowohl naturnahe Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz und ermöglicht eine bequeme Anreise nach Wien und in andere umliegende Städte. Zudem ist die Region von viel Grün und einer malerischen Landschaft umgeben, was sie zu einem idealen Wohnort für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen macht.

Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

1 / 1