Genial - herrliche, rund 178m² große Bürofläche direkt beim Naschmarkt!

Direkt beim Naschmarkt gelegen, gelangt diese wundervolle, rund 178m² große 4,5 Zimmer -  Bürofläche zur befristeten Vermietung. Sie liegt im 2. Liftstock eines im Jahr 1896 erbauten Hauses und weiß zu überzeugen. Das Büro wurde im Jahr 2023 saniert und weiß absolut zu überzeugen. Über den sehr geräumigen Vorraum, der einen idealen Empfangsbereich darstellt,  gelangen Sie direkt in das Herzstück des Büros  - den zentralen,  rund 35m² große Büroraum mit Ausgang auf den knapp 2m² großen Balkon. Auf beiden Seiten des Zimmers finden Sie angrenzend jeweils einen weiteren großen Raum. Die ausgestattete Küche, ist separat zu betreten und verfügt praktischer Weise auch über einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einem  Doppelwaschbecken, einer Toilette, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sein. Ein weiterer knapp 30m² großer Raum, ist komplett hofseitig ausgerichtet und würde sich z.B. als Besprechungszimmer eigenen. Ein rund 8m² großes Kabinett sowie die separate Gästetoilette komplettieren das Angebot.

Die Bürofläche ist momentan vermietet - es können aber nach Rücksprache jederzeit Besichtigungen vereinbart werden. 

Aufteilung:
- Vorzimmer - Empfangsbereich
- Kabinett 
- 4 Büroräume
- ausgestattete Küche
- Abstellraum
- separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Balkon

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.