GENERATIONENHAUS IN BESTER INNENSTADTLAGE
6845 Hohenems / Vorarlberg238,17 m2
Wohnfläche328 m2
Grundflächeauf Anfrage
KaufpreisBeschreibung
Wir bieten Ihnen im Herzen von Hohenems ein interessantes Anlageobjekt mit architektonische Flair.
Die Außenfassade wurde mit neuem Farbdesign (Juni 2024) saniert. Die 4 Wohnungen wurden zuvor 2013 und 2017 saniert.
Die Immobilie besteht aus: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und 6 zugeordneten Autoabstellplätzen.
Das Anlageobjekt bietet folgende Räumlichkeiten:
Top 1: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC , Gang und ein großzügiger Kellerabteil.
Top 2: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Gang Balkon und ein großzügiges Kellerabteil
Top 3: Wohn-/ Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC Gang und ein Kellerabteil
Top 4: Küche, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, 2 Abstellräume, Gang und ein Kellerabteil.
Top 1, Top 3, AP1 und AP2 sind derzeit vermietet, Top 2 und Top 4 sind nicht vermietet.
Mieteinnahmen: ca. € 3.046,34 (Bei Vollvermietung aller Tops)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum von Hohenems (Nähe Schlosskaffe - ca. 100 m) befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Hohenems als Historische Stadt ist sehr bekannt durch den Renaissancepalast oder dem Ensemble des Jüdischen Viertels. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.