GENERALSANIERT - Ruhiges Wohnen in Schönbrunn-Nähe!

FAST FACTS: 1120 | Kauf | BIETERVERFAHREN - Frist bis 15.11.2024 um 12 Uhr | 62,20m² | 3 zentral begehbare Zimmer | € 240.000,-- | 3.Liftstock | generalsaniert | Schönbrunn-Nähe

SONNIG - RUHIG - GUTE LAGE - HOCHWERTIG GENERALSANIERT!

Willkommen in dieser zauberhaften, frisch renovierten Wohnung, die sich in einem gepflegten Neubau im 3. Liftstock befindet.
Auf rund 62 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Eleganz, hochwertiger Ausstattung und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse und die Ausrichtung der beiden Schlafzimmer zum begrünten Innenhof garantieren Ihnen eine entspannte Umgebung zum Wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie linker Hand der großzügige Wohnbereich mit eleganten Dielenparkettböden und Anschlüssen für eine Küchenzeile.
Die beiden hofseitigen Schlafzimmer versprechen erholsamen Schlaf.

Das moderne Badezimmer begeistert mit einer geräumigen Dusche und edlen Fliesen. Die Wohnung ist mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet.

Das Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Kaufanbot können bis Freitag, den 15.11.2024 - 12 Uhr, abgegeben werden. 

Raumaufteilung
- Wohnküche
- 2 hofseitige Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Dielenparkett
- Fliesen
- Außenliegende Rollos in den beiden Schlafzimmer
- Gasetagenheizung

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Für Besichtigungstermine oder etwaige Fragen stehe ich Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nur 10 Gehminuten vom Schloss Schönbrunn (Meidlinger Tor) entfernt. Das breite Angebot an kulturellen Freizeitmöglichkeiten gepaart mit vielseitiger Gastronomie macht den 12. Bezirk zu einer äußerst attraktiven Wohngegend. Das Schönbrunner Bad ist fußläufig in 17 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: 7A, 9A, U4-Meidlinger Hautstraße mit dem Bus 63A in 10 Min. erreichbar.