Gemütliches Häuschen mit großem Garten - Donaublick!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, einem gemütlichen Eigenheim mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.890m² lt. GB. Idyllisch gelegen in der Gemeinde Marbach an der Donau. Dieses Schmuckstück nimmt Sie mit einer warmen Herzlichkeit auf und überrascht mit einem unerwartet großzügigen Gartengrundstück, das Raum für Ihre Träume und Projekte bietet.

Sehr gepflegt, entweder gleich einziehen oder durch Adaptierungsarbeiten nach Ihren Vorstellungen modernisieren, Beheizung mittels Flüssiggas

Erdgeschoss:
Vorraum/Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Bad mit Wanne/WC, Kinderzimmer, AR

Obergeschoss:
2 Zimmer, Bad/DU/WC

Sonstiges:
Kellerräumlichkeiten, Garage, Vorbereitungsraum (vormals Imkereibezug), diverse befestigte Stellplätze für PKW's, überdachte Laube im Gartenbereich

Garten:
Gartenfläche ca. 1.700m², Obstbaumbestand wurde für Imkerei verwendet, teils leichte Hangneigung, Gartenhaus aus Holz, Aussenwasseranschluss, event. bestünde die Möglichkeit, den Garten zu teilen, um noch eine Bauparzelle zB. im Familienverband zu lukrieren.

Ab sofort zu verkaufen, teilmöbliert, Gebäudehülle isoliert, Baujahr 1957, teilsaniert 2002

Kaufpreis: 279.000,--

Gerne können wir Ihnen eine/n Finanzierungsexperten/In nennen, der Ihre Anfrage bzw. Anliegen vertraulich behandelt!

Zögern Sie nicht zu lange, damit Sie noch die vertraglichen Angelegenheiten beim Notar/bei der Notarin bis Ende 2024 erledigen können. Fordern Sie das Exposé mit weiteren Infos an, damit Sie diese Unterlagen für eine Finanzierung benötigen.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

http://www.erfolgreich-vermittelt.at

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Lagebeschreibung

Marbach an der Donau - in unmittelbarer Nähe zur Donaubrücke Richtung Pöchlarn, einige Minuten Fahrzeit bis Ybbs, Pöchlarn zur A1, Emmersdorf, Radweg direkt an der Donau etc.