Gemütliches Einfamilienhaus in Rattersdorf - Wohnkomfort auf 106m² voll unterkellert und großem Grundstück für nur € 299.000,00 !

Willkommen im charmanten Rattersdorf, einem ruhigen Dorf im wunderschönen Burgenland. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein gepflegtes Einfamilienhaus zu erwerben, das alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Das Haus präsentiert sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Supermarkt,  den Kindergarten und die Volksschule. In ca. 10 min. sind Sie in Oberpullendorf. Die malerische Landschaft des Burgenlands bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge in die Natur.

Das Einfamilienhaus bietet eine großzügige Fläche von 106m², die sich auf 4 Zimmer verteilt - zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Nebenräumen. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoß könnten ca. 50m² als Wohnfläche ausgebaut werden - Heizung, Wasser und Strom wurden bereits verlegt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Garage und den Heizraum genügend Stauraum.

Weiters gibt es auf dem Gesamtgrundstück mit ca. 2952m² (davon ca. 803m² Bauland der Rest sind Gärten) einen alten Bauernhof als mögliche Sommerküche (Sanierungsbedürftig) und einen alten Stadl zum Unterstellen für Motorräder oder was auch immer ! Gegenüber der Adresse gehören noch ca. 1206m² Waldfläche zum Objekt !

Das Haus ist mit einer Öl- und Holz - Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist somit gut belüftet. Für unterhaltsame Fernsehabende steht Ihnen Kabel- oder Satelliten-TV zur Verfügung. Die Alu - Fenster sind mit Rollläden versehen, die für zusätzliche Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht sorgen. Ob als Familie oder als Paar, dieses Haus bietet allen Bewohnern ausreichend Platz und Komfort.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieses charmanten Einfamilienhauses in Rattersdorf. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und ländlicher Idylle, gepaart mit modernem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern! Der Kaufpreis für dieses Traumobjekt beträgt € 299.000,00 - ein unschlagbares Angebot für eine Immobilie in dieser Lage und Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil der wunderbaren Gemeinschaft von Rattersdorf!

Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Lage am Ortsrand Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Rattersdorf im österreichischen Bundesland Burgenland. Es liegt in ruhiger Lage am Ortsrand und bietet somit eine idyllische Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Kindergarten und eine Volksschule - eine Bushaltestelle die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die nächstgrößere Gemeinde ist Oberpullendorf.