Gemütliches Einfamilienhaus am Südhang in Hautzendorf

Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Hautzendorf auf einer nach Süden ausgerichteten Anhöhe. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet Platz für einen runden Pool. Mit 5 Zimmern und 2 Küchenbereichen auf ca. 92,97 Wohnnutzfläche und einem Eigengrund von ca. 658 m² bietet das Haus ausreichend Platz. PVC-Fenster sind einbruchshemmend. Ein Pelletsofen sorgt für Wärme im Küchen- und Essbereich. Im Gartenbereich gibt es eine Abstellkammer, einen Waschmaschinenraum und ein Badezimmer. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum. 

Die Details im Überblick

• Lage: Hautzendorf
• Grundstücksfläche: ca. 658 m²
• Nutzfläche: ca. 161,27 m²
• Gartenfläche: ca. 500 m²
• Kellerfläche: ca. 33,02 m²
• Terrassenfläche: ca. 36 m²
• Balkonfläche: ca. 10 m²
• Stellplatzfläche: ca. 25 m²
• Zimmer: 5
• Bäder: 1
• WC: 1
• Gärten: 1
• Terrassen: 1
• Bauart: Ziegel
• Lärmpegel: Ruhelage
• Vollerschlossen
• Baujahr: 2005
• Möbliert
• Balkon: Südbalkon
• Fenster: Doppel- und Mehrfachverglasung
• Bad: Gefliest mit Badewanne

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis:  299.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI 
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Südhang Hautzendorf. Hautzendorf ist die östlichste der vier Ortschaften im Kreuttal.