Gemütliche Neubau-Wohnung mit Top Infrastruktur

Diese charmante Kleinwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, das erst vor drei Jahren neu errichtet wurde und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Die Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter, möblierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Garderobe.

In neuwertigem Zustand und nach dem kürzlichen Erstbezug kaum bewohnt, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großen, sonnigen Fenster und die behagliche Fußbodenheizung, die für ein einzigartiges Wohnambiente sorgt. Hochwertiger Parkettboden trägt zur warmen Atmosphäre bei, während das stilvoll geflieste Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Das Gebäude wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Über den Hinterhof haben Sie direkten Zugang zum idyllischen Josef-Huber-Park, der im Sommer zum Entspannen einlädt.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt über den Energielieferanten abgerechnet und betragen ca. 83 € monatlich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt im Grazer Bezirk Gries, direkt am Josef-Huber-Park. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Einkaufszentrum "Citypark" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen in wenigen hundert Metern Entfernung sowie der nahegelegene Hauptbahnhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.