Gemütliche City-Wohnung in zentraler Lage - Perfekt für Singles oder Paare!

Diese ruhige Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964.

Sie ist aufgeteilt in:

- einen Vorraum

- eine hofseitige Küche mit Fenster und einen Essplatz für 2 Personen

- ein hofseitiges Zimmer 

- ein straßenseitiges Zimmer

- ein Badezimmer mit Dusche

- ein WC

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. 

Die Betriebskosten inklusive Liftkosten betragen € 169,16/Monat und die Kosten für die Rep. Rücklage belaufen sich auf € 55,62/Monat.

Das Haus wurde bereits thermosaniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Im begrünten Innenhof steht den Bewohner*innen eine kleine Sitzgelegenheit zur Verfügung!

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Staßenbahnlinie 2 und in nur 5 Minuten die Straßenbahnlinie 44. Die U-Bahnstation U6 ist fußläufig nur 7 Minuten entfernt.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung:

M.Schreibmaier: 0699 11 08 99 13

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem belebten Viertel im 16. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Brunnenmarkt. Die Gegend ist geprägt von vielen Geschäften, Restaurants und Cafés und bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung