Gemütliche Altbau-WG in Linz

Die Wohnung hat rund 127m² mit 4 Zimmer, davon 3 WG-Schlafzimmer (ca. 30, 28, 28m²). Dazu gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, eine ausgestattete Wohnküche, einen Gang und eine Loggia. Es handelt sich um einen Altbau mit rund 3 Metern Raumhöhe, Parkettböden und wunderschönen Holztüren. Jedes Zimmer hat 2 Fenster, die Räume sind hell und freundlich. Bisher wurde die Wohnung jahrelang als Student/innen WG in einem Haus voller WGs geführt. Möbel und ähnliches können teilweise nach Wunsch übernommen werden.

The apartment has about 127 square meters with 4 rooms, 3 of which are bedrooms (about 30, 28, 28 square meters). Additionally, there are a large bathroom with a bathtub and shower, a separate toilet, equipped kitchen in the living room, a corridor and a loggia. It is an old building with a room height of approx. 3 meters, parquet floors and beautiful wooden doors. Each room has 2 windows, all very bright. For many years it has been a student-shared flat, in a house full of flat shares. Furniture can be partly taken over from previous tenants as desired.

Höhepunkte

• 4 Zimmer
• Davon 3 WG-Schlafzimmer
• Küche
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Bad mit Fenster
• Loggia
• Helle, freundliche Räume
• Parkett/Fliesen
• Altbau
• 3 Meter Raumhöhe

Mietzins
Miete EUR 849,-
Betriebskosten EUR 150,-
GESAMT EUR 999,-
Kaution: EUR 2.997,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Straßenbahn und Bus-Station Unionkreuzung sind gleich um die Ecke. Zum Hauptbahnhof sind es rund 10 Minuten Gehzeit (1 Bimstation). Die Lage ist recht zentral, mit vielen Supermärkten. To the next tram and bus station "Unionkreuzung" it is about 2 minutes. 10 minutes walk to the main train station "Linz Hauptbahnhof" (1 tram station). A diverse range of shops, such as supermarkets, are in the parallel street "Wiener Straße".