Gemütliche 72m² Altbauwohnung im modernisierten Stilhaus in schöner Lage Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz

Nähe U3 in einem sanierten Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden gelangt eine ca. 72,32m² Altbauwohnung in zentraler Lage zum Verkauf.

Das Objekt liegt hofseitig im 1. Liftstock - ist derzeit in 2 separate Tops/Wohneinheiten umgebaut - und kann leicht wieder zu einer Wohneinheit umgebaut werden.

Top 30a: Vorraum, ca. 21m² Wohnzimmer, 6,79m² Schlafzimmer, Küche mit Küchenzeile, Fliesenbad mit Wanne & WC

Top: 30b: Vorraum, ca. 20m² Wohn-Schlafzimmer, Küche mit kleiner Küchenzeile, Fliesenbad mit Dusche & WC

Die beiden Tops sind derzeit noch vermietet - ca. € 9.594,-- Nettoertrag im Jahr 2023.

Ausstattung

Parkett- u. Fliesenböden, Schall- u- Isolierglasfenster, Küchenzeilen, 2 Fliesenbäder mit Wanne oder Dusche u. WC, Gasetagenheizung.

Infrastruktur

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend des 3. Wiener Gemeinde Bezirks mit idealer Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - U3 Station Kardinal-Nagl-Platz sowie der Autobuslinie 77A.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

FHI Real Estate GmbH

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Landstraßer Hauptstraße/U3 Kardinal Nagl Platz