Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Götzens

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ca. 66,21 m² Nutzfläche
• 2 x sonniger Balkon mit ca. 7,37 m² + ca. 7,20 m² 
• Kellerabteil ca. 2,20 m²
• Wohnhaus bestehend aus 27 Wohnungen und 6 Geschäfte 
• Baujahr 1961lt. Energieausweis - 1988 Umbau von ehemaligem Gasthaus zu Wohnungen und Geschäftsräume 
• Wohnungseigentum 
• Gute Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, offener Wohnraum mit gepflegter Küche, separates WC und praktischer Eingangsbereich 
• Solide Ausstattung (Einbauküche, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Badezimmer)
• Heizungsart: Fernwärme 
• HWB 190,2 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 09.06.2021
• Wohnlage mit guter Infrastruktur 
• Beziehbar: ab November 2024

Kaufpreis gesamt EUR 290.000,--
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
immobilien@infina.at
T +43 512 584 380 210
 

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in Götzens liegt in einer charmanten und ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Gastronomie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was schnelle Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum von Innsbruck als auch in die umliegenden Skigebiete und Wanderregionen ermöglicht.