Gemütliche 2,5-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses. 

Die Wohnung besteht aus: 

• Vorraum: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhaufbewahrung bietet.
• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Küche: Die helle und geräumige Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche, Stauraum und über einen geräumigen Essbereich. 
• Abstellraum: Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Reinigungsmittel und mehr.
• 2 Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• WC: Das WC ist separat vom Bad zu begehen. 
• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnung wird mit einer effizienten Infrarotheizung beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt in den jeweiligen Zimmern über einen hochwertigen Marmor-Naturstein. Eine gesunde Wärme für ein angenehmes Raumklima und warme Böden und Decken, die den Wohlfühlfaktor steigern. Die Temperatur kann bequem mit dem praktischen Funkthermostat eingestellt werden.

Es wurden im Laufe der letzten Jahre immer wieder Renovierungsarbeiten an der Wohnung vorgenommen, wie neue Fließen im Bad, neue Fenster, Heizpaneele etc. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Babenbergerstraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Graz. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien: 40, 52, 53, 62, 67E) macht es einfach, die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten zu nutzen, die Graz zu bieten hat.