// GELDANLAGE // UNBEFRISTET VERMIETETES BÜRO // AKH UND U-BAHN NÄHE

ROTE ZIEGEL ODER ROTE ZAHLEN?

Gerade in Zeiten wie diesen wo es mit anderen GELDANLAGE FORMEN rauf und runter geht und manche sogar ihr ganzes Vermögen verlieren sieht man den Unterschied.

Dieses vor kurzem sanierte, aber seit Jahrzenten erhaltene Haus steht immer noch da und bietet somit sichtbare Sicherheit und den Bewohnern ein Dach über den Kopf.

In diesem schönen Haus gelangt ein UNBEFRISTET VERMIETETES BÜRO ZUM VERKAUF.

Die Größe beträgt ca.138,58 m² im ERDGESCHOSS - parkseitig.

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Hauptmietzins NETTO ca. Euro 552,64 pro Monat und EURO 6.631,68 pro JAHR

BESICHTIGUNGEN SIND NUR IN VERBINDUNG MIT EINEM KAUFANBOT MÖGLICH DA DAS BÜRO VERMIETET IST UND BENUTZT WIRD.

Detailunterlagen werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet!

Kaufpreis: Euro 240.000,-

Provision 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis 

Mietdauer: UNBEFRISTET VERMIETET seit 01.01.2012

Mieter: Elektrofirma

Betriebskosten pro Monat inkl. Heizung, Lift, Rücklage, Ust. ca. € 514,67 - Stand 01.01.2022

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe AKH - Klettenhofergasse Die verkehrsgünstige Lage, also direkt am Eingang der U6-Station Michelbeuern und die zukünftige Erweiterung durch die U5, liegt praktisch ganz Wien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von der Jörgerstraße und der Kreuzgasse bis hin zum Kutschker Markt: Supermärkte wie Interspar, Billa, Hofer; Apotheken und Banken. Freizeitmöglichkeiten bieten der „erweiterte Garten“ am Anton-Baumann-Park mit einem Spielplatz und einer Hundezone, das renovierte Jörgerbad, eine Bowlinghalle, die Kunsteisbahn Engelmann, die Volksoper und das Metropol. Öffentliche, private Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.