Gaststätte (Imbiss-Gastro) im Industriegebiet/Strebersdorf/Langenzersdorf zu verkaufen!

Kleine aber feine Gaststätte (Imbiss-Gastro) im Industriegebiet/Strebersdorf/Langenzersdorf zu verkaufen!

Der Zustand des Lokals ist als neuwertig zu beschreiben, was eine sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen ermöglicht. Es besteht eine ganzjährige Nutzung. Derzeit ist das Lokal in Betrieb und auch abends als Treffpunkt sehr beliebt. Dieses Objekt ist vollkommen eingerichtet und verfügt über alle erdenklichen Geräte zum Betrieb. Umsatzzahlen und Standkosten können bei Interesse gerne geliefert werden.

Weiteres gehört ein Gastgarten mit einer Fläche von ca. 60m² zum Objekt. Die dazugehörige Freifläche lädt die Gäste zum Verweilen ein. Dieser ist teilweise überdacht und mit einem Heizstrahler ausgestattet.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 140 m² (Superädifikat vom Stift Klosterneuburg), die detaillierte Pachtzinsvorschreibung beträgt ca. 495,- pro Monat.
Ausstattung:

• Küche voll eingerichtet (Infrarotherd, Backofen, Fritter, Glasspüler, Geschirrspüler, Mikrowelle, zwei Eiskästen, drei Tiefkühler, etc.)
• Voll möblierter Gastraum inkl. TV und Stereo-Anlage
• Bar inkl. Kühlpult mit vier Laden und Platz für zwei Fässer
• Kassensystem
• Klimaanlage
• Infrarotheizung
• Schwedenofen
• Glasfaseranschluss
• Alarmanlage
• Der Garten ist eingezäunt

Ein Getränkelager inkl. Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Damen und Herren WC sind getrennt.

Heizung: Holzofen, Infrarotheizung

Sonstiges: ca. 30 Sitzplätze im Lokal und ca. 25 Sitzplätze im Gastgarten

Lage:

2103 Langenzersdorf/1210 Wien (Stadtgrenze)
Industriegebiet Strebersdorf
Schnellbahn und Autobus in der Nähe

·  Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. bei Mag. Cerny

·  Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at

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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger 0699/19632101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Industriegebiet/Strebersdorf/Langenzersdorf