Gartenwohnung zum Wohlfühlen

Willkommen im Herzen von Fischamend in Niederösterreich!  Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen der Wohnung eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das Zimmer und die Wohnküche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Bad und in der Toilette wurden moderne Fliesen verlegt, die für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente sorgen.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der ca. 43 m² große Eigengarten, der sich ideal für gemütliche Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase gestalten und genießen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen mit Freunden und Familie ein.

Wichtige Eckdaten

• bestandsfrei
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Terrasse mit Holzbelag
• großer Eigengarten
• Kellerabteil
• zwei KFZ-Stellplätze in Tiefgarage

Raumaufteilung

• geräumiges Zimmer mit Garten-/Terrassenzugang
• Wohnküche mit Garten-/Terrassenzugang
• Badezimmer mit Dusche
• separate Toilette 
• Vorraum
• Abstellraum

Lage 

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Bus, dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem und schnell in alle Richtungen reisen. 

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung in Fischamend. 

Es gibt die Möglichkeit, zusätzliche KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu kaufen. Die Infos finden Sie hier.

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in Fischamend, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Sie liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Wien und ist über die Autobahn A4 gut zu erreichen.