Gartenwohnung mit Hauscharakter: Neu ausgemalt, helle 3 Zimmer mit kleinem Pool

Gelegenheit: sehr gut aufgeteilte drei Zimmer, großer Garten, kleines Pool, Klimanalage

Nahe dem Badeteich Hirschstetten kommt diese eben neu ausgemalte, sonnige Wohnung zum Verkauf:

Diese Wohnung besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

- Großes, sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und dem Garten mit ca. 190m2 und kleinem Pool
- Hauscharakter, mit Vorgarten und direktem Eingang
- Zwei Schlafzimmer, außenliegender Sonnenschutz, Gelsengitter vor jedem Fenster
- Große Küche mit hochgestelltem Backrohr, Bar, richtig viel Arbeitsfläche
- Klimaanlage für die wirklich heißen Tage, zentral im großen Vorraum
- Viel Stauraum: praktischer, großer Abstellraum mit Regalflächen, zwei Gartenhütten, Kellerabteil

Lage:
Diese schöne Wohnung befindet sich nahe dem Badeteich Hirschstetten, mit seinem überaus ansprechendem Freizeitangebot. Mit dem Bus sind SIe in nur 8 Minuten bei der U1 Kagraner Platz und somit sehr rasch im Zentrum von Wien. Für die Nahversorgung stehen Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke, nur wenige Minuten entfernt zur Verfügung. In der direkten Umgebung bietet sich ein sehr großes Angebot an Spielplätzen und Freiflächen. Kindergärten und eine Volksschule sind fußläufig erreichbar.

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Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

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Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler unter 06991 - 581 6228  bzw. per Email an pk@engelreal.at

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Courtagepassus:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
Grunderwerbsteuer: 1,1%

Lagebeschreibung

Badeteich Hirschstetten