GARTENWOHNUNG IN RUHIGER LAGE UND GRÜNBLICK

TRAUMHAFTE, RUHIG GELEGENE GARTENWOHNUNG/DOPPELHAUSHÄLFTE IN MODERNER ANLAGE MIT ZUSÄTZLICH EINEM GEMEINSCHAFTSGARTEN IN MÖDLING.

DIE EINHEIT LIEGT IM RUHIGEN INNENHOF EINER ZENTRAL GELEGENEN WOHNANLAGE MIT SCHÖNEM GRÜNBLICK UND WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET! EINE BESICHTIGUNG IST JEDERZEIT MÖGLICH!

RAUMAUFTEILUNG AUF 3 EBENEN UND EINEM TRAUMHAFTEN GARTEN

GARAGENPLÄTZE KÖNNEN OPTIONAL DAZUGEMIETET WERDEN: EUR 126,00 inkl. 20% UST

1. Ebene: EG-GARTEN

• VR
• WOHNRAUM ca. 20,82 m2 mit Ausgang in den Garten
• KOCHNISCHE ca. 3,2 m2
• SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN

2. Ebene: OBERGESCHOSS

• 1. ZIMMER ca. 10,14 m2
• 2. ZIMMER ca. 11,05 m2
• BALKON
• BADEZIMMER MIT DUSCHE UND FENSTER
• SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
• GANG

3. Ebene: WOHNKELLER

• 3. ZIMMER ca. 8,14 m2
• 4. ZIMMER ca. 11,94 m2
• BAD MIT DUSCHE UND WC, WASCHMASCHINENANSCHLUSS UND ABSTELLNISCHE
• GANG

GARTEN: 

• EIGENER GARTEN MIT ZUGANG ZUM GEMEINSCHAFTSGARTEN
• GARTENHAUS (Marke: Biohort)

AUSSTATTUNG

• SICHERHEITSTÜRE
• AUSSENROLLLÄDEN MIT INSEKTENSCHUTZGITTER
• FUSSBODENHEIZUNG/FERNWÄRME
• PARKETTBODEN
• FEINSTEINZEUG
• 2 BÄDER MIT DUSCHEN
• 3 WCs
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS
• EINBAUKÜCHE
• ALLEINIGER GARTEN SOWIE GEMEINSCHAFTSGARTEN 
• KELLERABTEIL

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Gemeinde Mödling liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion im westlichen Hanggebiet des Wiener Beckens. Durch Mödling fließt der Mödlingbach, der zu Spaziergängen und zum Radfahren entlang des Baches einlädt. Die westliche Hälfte des Gemeindegebietes ist geprägt durch bewaldetes Hügelland. 

Zentrale Mödlinger Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.

RESÜMEE

Traumhaftes Pärchen/Familiendomizil mit traumhaftem Garten.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.