Sie wollen einfach einziehen und den Garten genießen? Willkommen in Ihrem Traumhaus in der Gemeinde Gars am Kamp, Niederösterreich!

Diese wunderschöne Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur sowie einer zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Mit einem Kaufpreis von nur 189.000,00 € ist diese Immobilie eine Investition, die sich lohnt.

Auf einer Fläche von 114m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 5 geräumigen Zimmern haben Sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, komplett möbliert und sofort bezugsbereit. Sie müssen sich also keine Gedanken über aufwändige Renovierungsarbeiten machen.

OBJEKTDETAILS

Auf einer Ebene befindet sich

• das großzügige Wohnzimmer mit großer Terrasse samt Markise
• ein Schlafzimmer/Büro/Stüberl
• ein weiterer großer Raum
• die voll eingerichtete Küche samt Essecke
• ein Schlafzimmer/Kinderzimmer usw.
• vom vorigen Raum aus begehend ein weiterer Schlafraum 
• das Badezimmer samt Dusche und Waschbecken
• ein netter Vorraum mit super Ablagemöglichkeiten
• die Toilette

Zusätzlich gibt es einige Kellerräume. Im Garten ist eine Garage, ein Schuppen sowie ein kleiner Bereich der als Salettl benutzt werden kann. Ein kleiner Felsenkeller rundet das Angebot ab.

Der Garten ist wunderschön angelegt und sehr sonnig.

ZUSATZINFORMATIONEN

Bauliches

Die Immobilie ist bestens erhalten und wird komplett möbliert abgegeben

Heizbedarf

Der jetzige Besitzer hat tatsächliche Heizkosten von € 83,--. Natürlich bestimmt dann ihr eigener Bedarf den Betrag. Die Beheizung erfolgt über eine fast neue Pelletsheizung

Laufende Kosten

Die derzeitigen Betriebskosten sind extrem niedrig und belaufen sich auf € 137,-- monatlich

Damit Sie sich vorab ein Bild machen können schicke ich Ihnen auf Anfrage den Link zu einem 3-D-Rundgang zu

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190

Der wahre Höhepunkt dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Verbringen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse oder nutzen Sie den Balkon im Obergeschoss, um die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine geräumige Garage, die auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Einbauküche bietet genügend Platz für alle Küchengeräte und dank des großen Fensters ist die Küche lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Für Ihre Unterhaltung ist bereits ein Kabel- / Satelliten-TV-Anschluss vorhanden.

Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die Nutzung von Pellets als Heizquelle, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Die Fenster sind alle mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet, der im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Eine separate Toilette ergänzt die Ausstattung des Hauses.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof in der Nähe sind. Somit sind Sie flexibel und können sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur in der Umgebung problemlos erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Arzt, eine Klinik, eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei, die alle Ihre Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses charmante Haus in Gars am Kamp. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gars am Kamp, die im Bezirk Horn in Niederösterreich liegt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Klinik, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat