Garten-Maisonette mit Tiefgaragenstellplatz | Neu saniert | 4 Zimmer | Balkon
2700 Wiener Neustadt / Niederösterreich99,89 m2
Wohnfläche4
Zimmer€ 1.368,99
BruttomieteBeschreibung
DAS MIETOBJEKT
Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoß hat alles, was es für ein gemütliches, wunderschönes und angenehmes Zuhause braucht – und das zu jeder Jahreszeit. Denn zu der Mietfläche gehören auch ein ca. 70m2-Garten und ein Balkon. Ob Plantschbecken oder Schneemann bauen, hier lässt sich die Freizeit genießen.
Geeignet für Familien, aber auch für Menschen, die sich gerne entfalten möchten und Raum für Hobbys und/oder Homeoffice suchen. Hier wird man vielfältig fündig und kann per sofort in eine neu sanierte Immobilie einziehen.
Wie aber gliedert sich die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 99 m2 nun genau auf? Eine Zusammenfassung im Folgenden:
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit zwei Ausgängen in den Garten und dem Stiegenhaus in das Obergeschoß
- Vollausgestattete DAN-Küche (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Abluft)
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer mit Fenstern bzw. Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Vorraum und Abstellraum
Zusätzlich finden sich sowohl auf dem Balkon als auch im Garten zwei geräumige wettergeschützte Einlagerungsboxen. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Mietimmobilie.
Plus: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert!
Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der Immobilie überzeugen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 48.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen – von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium – und einer starken Wirtschaft. Die Mikrolage der Immobilie: hervorragend! Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Grünflächen wie Schmuckerau und Warme Fischa. Spazieren gehen, Rad fahren, Seele baumeln lassen – alles möglich. Zudem befinden sich Nahversorger, Krankenhaus, Banken, Einkaufszentren sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.
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