Garconniere mit eigenem Garten im Stadtzentrum zu verkaufen!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes Gartenabteil.

Die Wohnung wurde vor Kurzem oberflächlich saniert und gleicht beinahe einem Erstbezug.
Die wunderschöne Einbauküche mit Markengeräten ist im Preis bereits inkludiert. Das Badezimmer besticht durch seine Größe und die wunderschönen Fliesen, welche bis zur Decke ragen. Außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Das große Zimmer kann mittels Möbel perfekt getrennt werden, um einen Wohn- und einen Schlafbereich zu schaffen.

Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit einem Blickdichten Zaun und einem verlegten Kunstrasen. Dadurch ist der Garten ganzjährig nutzbar und wirkt jederzeit sehr gepflegt.

Die Möbel im Wohn-Schlafzimmer stellen eine beispielhafte Lösung dar und sind nicht tatsächlich in der Wohnung.

Lagebeschreibung

Der Bezirk Lend ist ein sehr lebendiges und aufstrebendes Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt, kreative Szene und die Nähe zur Grazer Innenstadt bekannt ist. Umgebung und Infrastruktur: Nahversorgung: In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Lendplatz, ein beliebter Markt in Graz, ist nicht weit entfernt und bietet eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Bildungseinrichtungen: Verschiedene Kindergärten, Schulen und auch die Kunstuniversität Graz befinden sich in der Nähe. Freizeit: Der Bezirk bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Murradweg, ideal für Spaziergänge oder Radtouren entlang der Mur, ist schnell erreichbar. Außerdem gibt es in der Umgebung verschiedene Parks und Grünflächen. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt und andere Stadtteile. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an das nationale und internationale Bahnnetz. Gastronomie und Kultur: Lend ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie, von traditionellen steirischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants. Zudem gibt es eine aktive Kulturszene mit Galerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Besondere Merkmale der Lage: Die Rankengasse selbst ist eine eher ruhige Seitenstraße, was die Wohnlage trotz der zentralen Lage im Bezirk angenehm ruhig macht. Die Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die in der Nähe des Stadtzentrums leben möchten, aber dennoch Wert auf eine gewisse Ruhe legen. Fazit: Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Urbanität und ruhiger Wohnumgebung. Ideal für Menschen, die die Vorzüge des Grazer Stadtlebens genießen und gleichzeitig in einer ruhigen, gut angebundenen Lage wohnen möchten.