Für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial

2 Zinshäuser für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial

Zum Verkauf gelangen 2 gegenüberliegende Zinshäuser Nähe Matzleinsdorfer Platz (künftige U2 Station in etwa 700m fußläufiger Entfernung).
Die Objekte sind überwiegend bestandsfrei und sanierungsbedürftig.

Eckdaten (beide Häuser zusammen):

• NFL (Bestand): ca. 1.310m²
• davon noch ca. 217m² unbefristet vermietet
• Leerstand: ca. 1.020m² (per Nov 2024)
• Befristungen: 72,55m² (Dez 2027)
• zusätzliches Ausbau-Potenzial: ca. 800m² (unverbindliche Schätzung)

Die Kaufpreisvorstellung für beide Häuser im Paket liegt bei € 2.300.000,- (VB).
 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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