FRIESACH - CHARMANTES WOHNHAUS MIT VIEL POTENZIAL

Dieses charmante Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer beliebten Wohngegend niederzulassen und gleichzeitig Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus, das renovierungsbedürftig ist, bietet Ihnen die ideale Grundlage für kreative Umgestaltungen und eine individuelle Wohnraumgestaltung.

Mit einer aktuell vorhandenen Etagenheizung für feste Brennstoffe und Fenstern mit zweifach isolierender Verglasung sowie Rollläden sind bereits einige wertvolle Elemente vorhanden. Der erneuerte Elektrokasten sorgt für zusätzliche Sicherheit und Modernität.

Ausstattung und Zustand:

• Renovierungsbedürftig, ideal für kreative Gestaltungsfreiheit
• Etagenheizung für feste Brennstoffe: Solide Grundausstattung, mit der Möglichkeit zur Umrüstung
• Fenster mit Zweifach-Isolierverglasung: Energieeffizient und mit eingebauten Rollläden für zusätzlichen Komfort
• Elektrokasten wurde erneuert, was für zusätzliche Sicherheit sorgt und die Grundlage für weitere elektrische Modernisierungen schafft
• Garage mit Holzhütte: Praktische Abstellmöglichkeiten für Auto, Werkzeuge oder Gartenzubehör
• Kleines Gartenhäuschen aus Holz: Perfekt für Hobbygärtner oder als gemütlicher Rückzugsort im Garten

Zusätzlich bietet das Grundstück eine praktische Garage mit angrenzender Holzhütte sowie ein gemütliches Gartenhäuschen aus Holz.

Gestaltungsmöglichkeiten:

Dieses Haus bietet Ihnen alle Freiheiten, es nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Ob Sie eine moderne, offene Wohnraumgestaltung bevorzugen oder den rustikalen Charme erhalten möchten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Nutzen Sie die bereits vorhandenen Elemente wie die Fenster, die Garage und die Nebengebäude als Basis und schaffen Sie ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Fazit:

Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus in einer ruhigen und diskreten Lage bietet eine seltene Gelegenheit, einen persönlichen Rückzugsort in einer gefragten Wohngegend zu schaffen. Die sonnige Lage, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Projekt für Eigenheimbesitzer, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Auf Wunsch des Verkäufers ist der Notar seines Vertrauens vom Käufer als Vertragserrichter zu beauftragen.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieses Hauses selbst!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Abgeschiedenheit, die Raum für Ruhe und Erholung schafft.