Freier unverbaubarer Blick mit schönem Haus + Pool und großer Garage !!!!

Sie suchen ein Haus wo Sie arbeiten und wohnen können, oder einen Sepperaten Bereich haben möchten?

Hier haben wir es für Sie gefunden!

Sie haben die Möglichkeit auf ein schönes Holzriegelbau Ein/Mehrfamilienhaus, Baujahr 2006/2007 im Wienerwald unmittelbar vor Wien.

Das Haus besticht durch seinen wunderschönen offenen Wohnbereich mit Wintergarten, wo man auf den schönen Pool sieht, sowie die wunderschöne Aussicht oder den Kamin genießen kann.

 Was zeichnet diesen Grund und das Haus weiter aus: beheiztes Salzwasserbecken, Gartenhaus, Terrasse, Balkon, Sicherheitstür, Kunststoff Isolierfenster mit Fliegengitter und Rollläden, Garage für drei Autos, auch für E Auto geeignet, genügend Autoabstellplätze vorhanden, barrierefreie Wohneinheit im Keller möglich als Arbeitsbereich oder Allgemein sepperater Eingang vorhanden, ruhige Siedlungslage, sehr gute Infrastruktur, Nähe Wien/Liesing uvm..

Das Haus wird mittels - Gas beheizt die Anlage wurde vor 2 Jahren von Vaillant komplett generallsaniert.

Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen .

In der geräumigen Garage kann man ohne Probleme eine Hebebühne einbauen .

Energieausweis HWB 61 - C, fGEE 0,98 - B - gültig bis 25.02.2034

Eine Wohnbauförderung kann man auch noch übernehmen  ca. EUR 18.375,09 Stand April 2024 - Laufzeit bis 1.4.2033

Wenn Sie förderungswürdig sind, können sie die WBF übernehmen, sonst muss sie gleich ausbezahlt werden.

Informationen finden Sie unter:

https://www.noe.gv.at/noe/Foerderungen/Foerderungen-alle.html

Gemeindeabgaben sind ca  EUR 330,- im Quartal

GRUNDBUCHSEINTRAGUNGSGEBÜHR VON 1,1% ENTFÄLLT BEI HAUPTWOHNSITZ

Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details.
Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Der Energierausweis wird vom Eigentümer noch nachgereicht


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.



Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Bergmann unter +436643048084  gerne zur Verfügung.