FMZ Standort Action in Oberwart zu verkaufen (Superädifikat) - Rendite bei 8,69%

Eine sehr gute Lage direkt in der Gewerbezone am Stadtrand an der Zubringerstrasse zur A2 Südautobahn direkt am Kreisverkehr neben dem EKZ EO und Billa Plus. Das Objekt ist vermietet und im direkten Umfeld befinden sich Filialen von Frisör Klier GmbH, NKD, Futterhaus und ein Fleisch Abholmarkt, TK Maxx, Kettner, ...

Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 8,69%.

Ihre Vorteile: 

- Sehr guter Branchenmix in bester Agglomerationslage

- Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Türe

- Beste Sichtbarkeit und gelernter Handelsstandort seit über 20 Jahren 

- Sehr gute Substanz 

- Eine nachhaltiger Ertragsstandort 

Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist vermietet und befindet sich in einem bestens etablierten Fachmarktzentrum ca. 130 km südlich von Wien, im Burgenland und ist über einen Kreisverkehr und die B 63 gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe (3 Minuten Fußweg) und garantiert somit eine öffentliche Verkehrsanbindung. Hier hat sich das FMZ / Gewerbegebiet sehr gut entwickelt und der Handelsstandort wurde massiv ausgebaut und hat an überregionale Bedeutung gewonnen.