Flexibel nutzbares Büro in der Alten Börse - perfekte Anbindung und Infrastruktur - Nähe Schottentor

Sehr geehrte Damen und Herren,

beziehen Sie Ihren neuen Standort im historischen Gebäude der Alten Börse. Sowohl die ideale Lage mitten in der Stadt als auch der repräsentative Eingangsbereich des imposanten Ringstrassenbaus punkten bei Mitarbeitern, Kunden, und Geschäftspartnern.

Profitieren Sie hier vom breit gefächerten Angebot an Lokalen und Geschäften für die Mittagspause und Afterwork. Zahlreiche Cafes und Restaurants im Haus und in unmittelbarer Umgebung bieten ein reichhaltiges kulinarisches Angebot für Frühstück, Businesslunch oder Dinner. Das benachbarte Holmes Place bietet die Möglichkeit für sportlichen Ausgleich. Weiters gibt es eine gebäudeeigene Garage.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das Büro mit ca. 300qm besteht derzeit aus großem Vorraum/Empfangsbereich, zentralem Gang, drei weiteren geräumigen Zimmern, Teeküche, Garderobe, getrennte Toiletten, Abstellraum mit Serverschrank.

Fast Facts:

• 300 m²
• aktuell 4 Zimmer
• Miete + BK: 7.282,36€ (zzgl. 20% USt.) monatlich

Highlights:

• prachtvolles Gebäude
• flexible Nutzungsmöglichkeiten - Open Space oder Einzelbüros
• Toplage und Infrastruktur
• ideale Erreichbarkeit
• Kühlung

Kosteninformationen:
Miete: 19,90€ /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 4,36€ /m2 / Monat netto
Gesamt: 8.737,86€ (inkl. 20% USt.) monatlich

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Schottentor - Ringstrasse - Universität - Öffentliche Anbindung: U2, U3; Strassenbahn 71, D, 1; Bus 40A, 3A, 1A