Fitnessstudio I Geschäftsfläche I Büros I ab ca. 600 bis ca. 3.000 m² I 194 Parkplätze I beste Frequenzlage in St. Pölten

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Geschäftslokal für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In zentraler Lage in der wunderschönen Stadt St. Pölten in Niederösterreich befindet sich dieses großzügige Fläche von insgesamt ca. 5.500m². Das Gebäude wird generalsaniert und bietet Ihnen somit die perfekte Basis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Das Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt 194 Stellplätze, die Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Somit sind Sie für den Besucheransturm bestens gerüstet. 

Das Geschäftslokal wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Etagen und macht das Gebäude barrierefrei.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit ist Ihr Geschäft auch für Kunden aus umliegenden Ortschaften gut erreichbar.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Geschäftslokal in einer Top-Lage von St. Pölten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Zentrale Lage direkt am Europaplatz - Hohe Passantenfrequenz und gute Sichtbarkeit - Parkmöglichkeiten vorhanden - 194 Stellplätze auf Eigengrund - Zufahrt von Mariazellerstraße, Josefstraße und Schulring möglich - In einer attraktiven und gut frequentierten Umgebung für Einzelhandelsgeschäfte