"Filzenhof" - prachtvoller Landsitz mit spektakulärem Kaiserblick

Dieses einzigartige, luxuriöse Landhaus mit unverbaubarem Blick zum Wilden Kaiser ist ein Refugium der Extraklasse: Mit großem Indoor-Pool und Wellnessbereich, Personenaufzug, Fitnessraum, Weinkeller, Heimkino, Skiraum sowie 246 m² Garagenfläche bietet diese Villa alles, was es für einen exklusiven Lifestyle braucht!

RAUMAUFTEILUNG

Durch den Haupteingangsbereich gelangt man in die ebenerdige Etage, in welcher 5 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite sowie eine Garderobe und eine Gästetoilette untergebracht sind.

Die Mastersuite mit großem Masterbad en suite und direktem Ausgang auf die Terrasse bietet auch viel Platz zum Ankleiden und Schminken. 

Im Obergeschoß begeistert der großzügige Wohn-Ess-Salon mit offenem Kamin und Panoramaverglasung, durch welche man den idyllischen Blick in die umgebende Landschaft genießt. Weiters befinden sich auf dieser Etage auch die Küche samt Vorbereitungsküche, Frühstücksplatz, Büro sowie eine sehr gemütliche Stube mit Kachelofen. 

Im ersten Untergeschoß befinden sich die riesige Garage mit anschließender Sportgarderobe, der Fitnessraum mit Duschbad sowie die unglaublich luxuriös ausgestattete Wellnessoase mit Sauna, Edelstahl-Pool (15x4 Meter), Daybed, Massageraum, Erlebnisdusche, Relaxzone, Kitchenette sowie Toiletten. 

Im zweiten Untergeschoß findet sich das beeindruckende Heimkino, der Weinkeller mit angrenzender Weinstube, die Waschküche sowie einige Haustechnik- und Lagerräume. 

AUSSTATTUNG

• Altholz- und Naturstein-Fassade
• Sprossenfenster
• Maßgefertigte Tischlerarbeiten im Innenausbau
• Kachelofen und offener Kamin
• Designer-Einrichtung
• State-of-the-Art Haustechnik
• Indoor-Lift
• 15x4 Edelstahlpool mit 2 Schwallduschen
• KNX-BUS-System mit Basalte-App
• Sonos-Musiksystem im ganzen Haus
• Erdwärme mit Bodenheizung und Bodenkühlung
• Kühldecke im Obergeschoß

INFORMATION

Provision: 3% + 20% USt

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Fotos: (c) Michael Werlberger Fotografie

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Wilder Kaiser