Familienwohnung mit Potential

Die sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG in einem sehr gepflegtem Mehrparteienhaus mit 12 Wohneinheiten.

Der Eingang zur Wohnhausanlage liegt nur wenige Stufen über dem Straßenniveau.

Die Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, separatem Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.

Die Loggia erstreckt sich über alle Wohnräume und bringt durch die großartigen Fensterflächen viel Tageslicht in die Innenräume.

Ein sehr guter Grundriss, welcher zum Beispiel auch eine große Wohnküche machbar macht, ist hier gegeben.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um den Charme dieser Immobilie persönlich zu erleben.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 23. Bezirk von Wien und ist ostseitig ausgerichtet. Rodaun, Kalksburg und Perchtoldsdorf sind nur wenige Minuten entfernt und bieten viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder ins Umland. Die Wohnung ist umgeben von einer guten Infrastruktur, wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus, Schulen und dem Einkaufszentrum Riverside.