Familientraum mit Garten u. Doppelcarport - (Ziegelmassiv - Neubau)

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Komfort und Entschleunigung bietet?
Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.
Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der eigene Pool,
bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Highlights:
+  Schlüsselfertig (ohne Küche) 
+  4 Schlafzimmer 
+  Sehr gute Raumaufteilung
+  Helle Räume 
+  Offener Wohn- und Essbereich 
+  Sonniger Garten 
+  Zwei Carportstellplätze
+ Pool (optional gegen Aufpreis)

Raumaufteilung: 
Die ca. 139 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte
Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es
einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste Badzimmer mit WC, einen Wohn- und
Essbereich mit einer offenen Küche. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden
Übergang zur sonnigen Terrasse, dem großen Pool und dem herrlichen Garten.
Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch ein 10,5m² großes Büro oder Gästeschlafzimmer. 

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in
zwei Kinder Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und
Zugang zur Terrasse (ca. 21,15m²) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne,
Dusche und WC. 

Ausstattung: 
- Dreifach verglaste Fenster 
- Elektrische Raffstore 
- Eichenparkett | Fliesen 
- Fußbodenheizung 
- Bad / WC (Einrichtung) 


Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden!
(Abwicklung mit BTVG) 

Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer naturverbundenen Umgebung aufwächst,
dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am
Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im
Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich
die Infos per Mail oder Telefon ein - 0664/1495097.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Lieboch ist eine Marktgemeinde mit 5504 Einwohnern in der Weststeiermark, 16 Kilometer südwestlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften Lieboch, Schadendorf und Spatenfhof. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich fußläufig erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Radlerstraße wird eine Schallschutzmauer errichtet!