FAMILIENTRAUM MIT EIGENGARTEN INKL. KFZ-STELLPLATZ - AB JÄNNER 2025

TRAUMHAFTE, RUHIG GELEGENE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN ZUR ALLEINIGEN NUTZUNG IN MODERNER ANLAGE MIT ZUSÄTZLICH EINEM GEMEINSCHAFTSGARTEN IN MÖDLING - 16 KM SÜDLICH VON WIEN.

DIE EINHEIT LIEGT IM RUHIGEN INNENHOF EINER ZENTRAL GELEGENEN WOHNANLAGE MIT SCHÖNEM GRÜNBLICK!

Derzeit ist dieses Objekt noch bewohnt, kann aber gerne besichtigt werden. Es sind nicht alle Räume im Exposé abgebildet.

Mietbeginn: 01.01.2025

MIETPREIS: WOHUNG EUR 1.851,00 + GARAGENPLATZ EUR 126,00 = BRUTTOMONATSGESAMTMIETE VON EUR 1.977,00 zzgl. Strom und Fernwärme

RAUMAUFTEILUNG AUF 3 EBENEN UND EINEM TRAUMHAFTEN GARTEN SOWIE EINEM GARAGENSTELLPLATZ Nr. 7

EG-GARTENEBENE

• VR
• WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE UND AUSGANG AUF DIE TERRASSE/GARTEN
• SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN

OBERGESCHOSS:

•  2 ZIMMER
• BALKON
• BADEZIMMER MIT DUSCHE UND FENSTER
• SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
• GANG

KELLEREBENE:

• 2 ZIMMER
• BAD MIT DUSCHE MIT DUSCHE, WC, WASCHMASCHINE UND ABSTELLNISCHE
• GANG

GARTEN: 

• GARTENHAUS 

AUSSTATTUNG

• SICHERHEITSTÜRE
• AUSSENROLLLÄDEN MIT INSEKTENSCHUTZGITTER
• FUSSBODENHEIZUNG/FERNWÄRME
• PARKETTBODEN
• FEINSTEINZEUG
• 2 BÄDER MIT DUSCHEN
• 3 WCs
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS
• EINBAUKÜCHE
• ALLEINIGER GARTEN SOWIE GEMEINSCHAFTSGARTEN 
• KELLERABTEIL

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Gemeinde Mödling liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion im westlichen Hanggebiet des Wiener Beckens. Durch Mödling fließt der Mödlingbach, der zu Spaziergängen und zum Radfahren entlang des Baches einlädt. Die westliche Hälfte des Gemeindegebietes ist geprägt durch bewaldetes Hügelland. 

Zentrale Mödlinger Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.

RESÜMEE

Traumhaftes Pärchen/Familiendomizil mit traumhaftem Garten.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

RUHIGE LAGE MIT GRÜNBLICK