Familientraum mit 5 Schlafzimmer und herrlichem Garten!

Ruhige Familienoase mit 5 Schlafzimmer und großem Garten!

Dieses 2002 kernsanierte Einfamilienhaus hat wirklich Alles was das "Wohnherz" begehrt.

Im EG befindet sich nach dem Eingangsbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe, die Diele (Vorraum), ein Gäste-WC, die voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse + Garten und der helle, großzügige Wohnbereich mit Kachelofen und ebenfalls Zugang zur Terrasse und den ca. 250 m² großen Garten - Hier können Sie die Seele baumeln lassen und verfügen über reichlich Platz für einen Lounge- Bereich, Grillplatz für die Familie und Tummelplatz für Ihre Kleinen.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. OG. 
Bestehend aus einem Tageslichtbad mit Wanne + WC und 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Zwei Schafzimmer verfügen über einen Zugang zum ca. 11,5 m² großen Südbalkon.
Weiters im 2. OG bzw. DG können Sie sich über ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche + WC und 2 weiteren Schlafzimmer freuen - ebenfalls mit Zugang zu einem Südbalkon - herrliche Fernsicht inklusive.

Im voll unterkellerten + verfliesten UG befindet sich der Heizraum, ein Wirtschaftsraum (großes Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) und 2 Lagerräume. 

Dem Haus ist nordseitig eine Doppelgarage angebaut. Vor der Garage können Sie noch einen ca. 112 m² großen Vorplatz Ihr Eigen nennen - Platz für 4 Fahrzeuge.

Fakten:

- Einfamilienhaus Wfl. ca.166 m²/ Nutzfläche ca. 220 m²
- Grundstücksfläche 685 m²
- kernsaniert 2002
- 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, Küche ca. 11 m²
- Heizraum + 3 Kellerräume
- Ruhelage + sehr sonnig
- Süd- Westterrasse ca. 23 m²
- Garten ca. 250 m²
- Süd- Westbalkon 1. OG ca. 11,5 m²
- Süd- Westbalkon 2. OG/DG ca. 7 m²
- Gas- Zentralheizung + Kachelofen im Wohnraum EG
- Doppelgarage ca. 40 m²
- Vorplatz ca. 112 m² - 4 Stellplätze möglich

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil "Sagl" in Telfs. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der "M Preis" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Den Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Apotheke, Arzt und Bankinstitut sind ebenfalls ca. 5 Autominuten entfernt. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 3 Minuten.