Familientraum in Katzelsdorf - schicke Maisonettewohnung mit viel Platz

Willkommen in 3434 Katzelsdorf in Niederösterreich! Hier bieten wir Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden.

Diese schöne 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 105m²  und eine Terrasse mit ca. 10m².

Auf der ersten Ebene befinden sich ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und ein Abstellraum.

Die Küche ist separat, gegenüber dem Wohnzimmer angelegt. 

Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein praktischer Hausarbeitsraum.

In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt.

Geheizt wird mittels  Gaszentralheizung.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Katzelsdorf bietet ein tolles Freizeitprogramm für Groß und Klein und wurde schon mehrfach zur familienfreundlichsten Gemeinde gewählt.

Katzelsdorf ist ca. 12 Autominuten von Tulln entfernt.

Wenn Sie nach einer schönen Wohnung suchen, in der Sie sich sofort wie zuhause fühlen, ist diese Maisonette-Wohnung in Katzelsdorf die richtige Wahl für Sie.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.2.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,48 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.589,41 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.148,31 inkl. BK und Ust.

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Lagebeschreibung

Unsere Liegenschaft liegt im südlichen Ortsteil von Katzelsdorf.