Familientraum in begehrter Naturlage nächst Privatklinik Ragnitz sucht langfristige MieterInnen!

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Familienwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz anbieten zu dürfen. Die geräumige Maisonette bietet Ihnen auf rund 91 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer, 1 großen Wohnbereich, 1 möblierte Küche, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 Gäste WC, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon, Terrasse, Eigengarten und einen Tiefgaragenplatz. Die moderne Siedlung in absoluter Ruhe- und Naturlage nächst LKH Graz und Privatklinik Ragnitz wurde 2001/2002 mit viele Liebe zum Detail gebaut und ist somit das ideale und langfristige Zuhause für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für die traumhafte Gartenmaisonette in einer der schönsten Gegenden von Graz!

ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email. 

Die näheren Details zur Wohnung lesen sich wie folgt:

Wohnutzfläche: ca. 91 m²

Zimmeranzahl: 4

Küche: möbliert

Bad/WC: Bad mit Wanne und WC, 1x separates Gäste WC

Geschosszahl: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

Lift: Nein

Keller: 5,35 m²

Balkon: 5,15 m²

Terrasse: 13,50 m²

Eigengarten: 41,80 m²

Autoabstellplatz: 1x Tiefgaragenplatz

Außenanlage: Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz 

Befristung: 5-10 Jahre (langfristige Mieter bevorzugt, Kaufoption möglich) 

Heizung: Fernwärme

HWB:80,55 kWh/m²a

Bauweise: Ziegelmassiv 

Baujahr: 2001 / 2002

Zustand: sehr gut

Infos: Schulbus, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Radweg und Naturlage, Verfügbar Winter 2024!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Privatklinik Ragnitz und LKH Graz, Ruhelage, Sackgasse, Radweg, Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar! Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe! Ideal für Naturliebhaber!