Direkt zum Inhalt

Familientraum beim Nationalpark Donau-Auen

2403 Regelsbrunn / Niederösterreich
152,47 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
720 m2
Grundfläche
€ 499.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse liegend, ist dieses Haus ein wahres Familienparadies mit sehr viel Platz! Angefangen beim sehr großen, hellen, einladenden Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, über die perfekt geschnittenen Zimmer, bis zum ideal gestalteten Keller mit zwei riesigen Hobbyräumen, einem Wirtschaftsraum und einer Waschküche, ist dieses Objekt wunderbar durchdacht und bietet einen außergewöhnlichen Lebenskomfort. Als Bonus steht auch noch eine großzügige Garage, ein Balkon und ein liebevoll gestalteter Garten zur Verfügung.  

Beheizt wird das Haus über einen sich selbst versorgenden Pelletofen. Das Pelletlager wird von der Straße aus befüllt und fasst ungefähr 8 Tonnen. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert, welche bei Bedarf aktiviert werden kann. 

Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit nachfolgenden Daten: Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer

 

UNSERE BERATUNG - IHR SMPI SERVICE:

Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Immobilienfragen, sei es die Vermietung, der Verkauf, oder die Bewertung – kontaktieren Sie uns noch heute!

DIE FINANZIERUNG – DEN BESTEN KREDIT BRINGT NUR DER VERGLEICH: 

Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz.  Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Ö und DE, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank.

Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden.

IHRE TIPPS SIND UNS EINIGES WERT – BIS ZU 25 % TIPPGEBERPROVISION:

Sie haben gehört, dass das Haus Ihrer Nachbarn zum Verkauf steht? Sie kennen eine Wohnung, die ihren Besitzer wechseln soll? Sie wissen, wer sein Grundstück veräußern möchte - sagen Sie es uns und werden beim späteren Verkauf belohnt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Regelsbrunn liegt am südlichen Donauufer , ziemlich genau in der Mitte zwischen Wien und Bratislava. Mit seinen ca. 350 Einwohnern ist die Ortschaft Teil der, in den letzten Jahren stark wachsenden Gemeinde Scharndorf. Größter Pluspunkt der Region ist vermutlich der Nationalpark Donau-Auen. Auf seinen mehr als 9600 Hektar Fläche beherbergt er die letzte große Flussauenlandschaft Mitteleuropas. Viele Wander- und Radwege, aber auch geführte Kanu- und Schlauchboottouren können zur sportlichen Betätigung und zur Erholung genutzt werden. Aufgrund der absoluten top Anbindung an das öffentliche sowie an das Straßennetz lässt die Infrastruktur nichts zu wünschen übrig. Mit dem Zug benötigt man etwa nach Wien Mitte lediglich 45min, Schwechat erreicht man bereits in 30min. Auch mit dem Auto sind folgende Orte bequem zu erreichen: Wien: ca. 30 min Schwechat: ca. 20 min Bratislava: ca. 35 min Bruck an der Leitha: ca. 12 min Scharndorf: ca. 4 min Nahversorger sind in 7 min mit dem Auto zu erreichen, der nächste Kindergarten befindet sich in Scharndorf. Fachärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, Kliniken und höhere Bildungseinrichtungen sind aufgrund der Nähe zu Bruck an der Leitha und Schwechat ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte findet sich abgesehen von dem Angebot in den Donau-Auen ein Tennisplatz in Scharndorf , ein Reitstall und sogar ein Golfplatz bei Schwechat. Alle Shoppingqueens und -kings kommen natürlich in Wien auf ihre Kosten. Wer das ganze Wochenende zum Einkaufen nutzen möchte und auch gerne kulturell gerne über die Grenzen hinwegblickt, dem sei natürlich die Fahrt nach Bratislava ans Herz gelegt. Apropos Kultur: Die berühmte Ausgrabungsstätte Carnuntum, sowie die Lourdesgrotte bei Maria Ellend liegen quasi ums Eck.

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
1km
Schule
5km
Kindergarten
5km
Bank
5km
Bankomat
5km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 30.08.2024, 10:08:13 Uhr; Referenz-Nummer: 401