Familienparadies mit vielseitigem Wohn- und Arbeitsbereich – 230 m² Einfamilienhaus mit großem Garten und Kellerfläche

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem zusätzlich vielseitig nutzbaren Keller von ca. 143 m². Der oberirdische Kellerbereich bietet ca. 78 m², die sich ideal als Wohn-, Büro- oder Praxisfläche eignen und somit beste Voraussetzungen für eine Ordination, Praxis oder ein Büro von zu Hause schaffen. Durch einen separaten Eingang zum Keller ist es problemlos möglich, Parteienverkehr zu empfangen, ohne dass dieser durch das Haus gehen muss.

Die 241 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Esszimmer mit Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine überdachte Terrasse. Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Loggia und einen großen Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt.

Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, und zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt am Grundstück.

Der große, ebene Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Sommer ein und bietet viel Platz für Familie und Freunde.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gasse in St. Peter, in Richtung Petersbergen. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Lustbühl, das zur Erholung im Grünen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Die Bushaltestelle der Linie 68 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Straßenbahnlinie 6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.