Familienparadies - ca. 160 qm Wohnfläche m. Keller, Garten u. Parkplätzen zur Miete

Miete: Einfamilienhaus mit Terrasse und großer Grünfläche

Das um 1990 erstmals bezogene Haus ist voll möbliert und befindet sich im ruhigen Dorf Karres. Mit dem Standort direkt neben der Bushaltestelle und nur 5 entfernten Fahrminuten nach Imst wohnt man sehr zentral und hat alles in der Nähe, was man braucht.

Die Wohnfläche mit ca. 160 m² ist aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss setzt sich aus einem großen Wohnraum mit Essbereich und Küche, einem Tages-WC und einem Schlafzimmer zusammen. Vom Wohnraum, der mit einem stilvollen Kachelofen für Gemütlichkeit sorgt, und dem Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und ins Grüne. Ausgehend vom großzügigen Hausgang mit viel Staumöglichkeit erreicht man das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad samt Dusche und Badewanne, 2 kleinere Räume, welche sich z.B. als Büro oder Kleiderraum eignen und ein ebenfalls großzügiger Hausgang. Ein sonniger Balkon ist von den südlich gelegenen Schlafzimmern aus begehbar.

Genügend Abstellmöglichkeit hat das zu vermietende Objekt im ca. 45 m² großen Keller, in dem sich auch der Heizraum mit einer Ölheizung befindet. Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus sind genügend vorhanden.

Am 875 m² großen Grundstück befindet sich getrennt vom Haus eine Blockhütte, welche an Feriengäste vermietet wird.

Nähere Infos auf Anfrage: 0650/415 8415, Florian Konrad

ECKDATEN:

Objekttyp Haus

Zustand Gepflegt

Wohnnutzfläche ca. 160 m²

Zimmer 5

Stockwerke EG, OG = DG, Keller

Barrierefreiheit Nein

Heizung Radiatoren

Befeuerung Öl

Ausstattung voll möbliert

Energieausweis in Arbeit

Terrasse Vorhanden

Garten Vorhanden

Balkon Vorhanden

Keller Vorhanden

Parkplatz genügend Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus

Verfügbarkeit ab 01.02.2025

Miete € 1.600,00

Betriebskosten dzt. € 100,00

Gesamtmiete € 1.700,00

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IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: ​+43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at

Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: provisionsfrei!
Kaution: 3 BMM


Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Karres 130, 6462 Karres