Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia | Optimale Raumaufteilung | Garagenparkplatz

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung am Reisenbauer Ring die, z.B. jungen Familien, den idealen Start ins Eigenheim bietet. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1982 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral begehbar, was für ein harmonisches und flexibles Familienleben sorgt. Mit einer Wohnnutzfläche von 76 m² inklusive einer ostseitigen Loggia genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet guten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind das komplett sanierte Badezimmer und WC, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen sowie einer Badewanne mit Türeinstieg. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme – ideal für gemütliche Stunden mit der Familie.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung, das ausreichend Platz bietet.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird über die HV abgerechnet.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass der Alltag unkompliziert gestaltet werden kann. Dank der Buslinie 214 sind sowohl das Zentrum Mödling als auch Wiener Neudorf bequem erreichbar.

Die Kosten des Tiefgaragenparkplatz belaufen sich auf zusätzlich € 10.000,- / BK: € 38,44/ mtl.

Diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für Ihr neues Familienglück – überzeugen Sie sich selbst.

DAS SCHLÜSSELBRETT

• 3 Zimmer
• NFL.: ca. 76m²
• Verbaute Loggia
• Garagenparkplatz
• Kunststoff-Fenster
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil, Abstellraum
• Zentral begehbare Zimmer
• Modernes Bad, WM Anschluss

Wir würden uns freuen, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen - gerne auch am Wochenende - und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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