Familien-Traum mit Loggia! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung! Erstbezug nach Sanierung!

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt!

Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.

Erstbezug! Loggia! Hochwertig saniert! Perfekte Raumaufteilung!

Die komplett neu sanierte Wohnung ist sowohl für Anleger als auch Eigennutzer sehr interessant. Besonders zeichnet sie sich durch ihre Lage und durch die vorteilhafte Raumaufteilung aus.
Möglichkeiten zur Entspannung bieten die Loggia, welche durch das Wohnzimmer begehbar ist, sowie der begrünte Innenhof.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Loggia (nordseitig ausgerichtet)
• Küche
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum

Wohnfläche inkl Loggia: 79,68 m²
Betriebskosten: € 308,05

Kaufpreis: € 294.000,--

derzeit ist die Wohnung kurzfristig für 4 Jahre vermietet. 

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Akad. Vkfm.

Jakob Baierl

Investmentmakler

VPM Vienna Property Management

Taborstraße 20/7

1020 Wien
T. +43 1 212 797 114

M. +43 699 183 48 260

E. jb@vpm-hv.at

UID-Nr. ATU75924403

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk nahe der Donauinsel und ist somit optimal für alle, die sich gerne im Freien aufhalten, aber dennoch nicht auf die gute Infrastruktur der Stadt verzichten wollen. Diese Lage lässt keine Wünsche offen. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zur Natur und erreichen zugleich in wenigen Minuten das so beliebte Millenium-Tower, das mit über 140 Shops zum Einkaufserlebnis für die ganze Familie wird. Zahlreiche Restaurants laden zum Verweilen ein. Acht moderne Kinosäle bieten Unterhaltung für Klein & Groß. Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind die Brigitta Passage mit diversen Supermärkten. Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Um Ihre Gesundheit bemühen sich praktische Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken im näheren Umkreis. Öffentliche Anbindung nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahn 1, 2, 30, 31 und 33, U6 Dresdner Straße (8 Gehminuten entfernt) Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt sind Sie in wenigen Minuten auf der A 22 (Donauufer Autobahn) und somit bestens an das höherrangige Verkehrsnetz angebunden. Ob Nahversorger, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Ihr neues Haus ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte! In Kürze erreichen Sie zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Donauinsel, den Donaupark, den Augarten uvm.