Exklusives Wohnvergnügen auf zwei Ebenen – Ihr Traumhaus wartet!

Lebens- und Arbeitsraum in Perfektion – Exklusives Anwesen für Familie und Homeoffice!

Exklusives Wohnvergnügen auf zwei Ebenen! Dieses beeindruckende Anwesen bietet nicht nur ein außergewöhnliches Haupthaus, sondern auch eine separate Wohnung in einem angrenzenden Gebäude. Jede der drei Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang, der jedoch bei Bedarf miteinander verbunden werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig!

Die Immobilie besticht zudem durch eine beheizbare Garage mit einem elektrischen Segmenttor, ein 4fach Carport mit E-Tankstelle sowie mehrere Autoabstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. Der großzügige Garten ist nicht nur ein grünes Paradies, sondern auch bestens ausgestattet mit einem geräumigen Gerätehaus inklusive elektrischem Segmenttor. Ein Glashaus und ein Hochbeet werden durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt, die ihr Wasser aus einer Regenwasserzisterne mit beeindruckenden 10.000 Litern Fassungsvermögen und einer Pumpenanlage bezieht.

Für umweltbewusste Energieversorgung sorgt eine 15 kWp PV-Anlage am angrenzenden Gebäude. Im Haupthaus stehen darüber hinaus vier geräumige Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Erleben Sie behagliche Wärme in jedem Raum dank einer modernen EasyTherm Infrarotheizung, die das gesamte Anwesen durchstrahlt. Dieses exklusive Wohnobjekt vereint Luxus, Funktionalität und Umweltbewusstsein auf perfekte Weise. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause!

Erdgeschoß (barrierefrei):

Überdachter Eingangsbereich

Vorraum

neuwertige Küche voll eingerichtet

Esszimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Büro oder andere Nutzung

Badezimmer / WC

innerer Kellerabgang

Glas überdachte Terrasse mit Südlage

das Erdgeschoß ist barrierefrei ausgeführt

Dachgeschoß: 

Glas überdachter Eingangsbereich / Windfang und äußerer Kellerabgang

Wohnküche neuwertig voll eingerichtet

Vorratskammer

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Fenster

WC mit Fenster

Vorraum / Stiegenhaus

2 Glasbalkone Süd/West

Wohnung oder Büro:

Vorraum mit (Kunden)WC

offene Holzstiege

Wohnraum mit Kochnische und Bar

Badezimmer mit WC und Fenster

sehr große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit hervorragender Aussicht.

Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung vor Ort!

Lagebeschreibung

Umgebung zum Verlieben! Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die majestätische Koralpe. Die idyllische Lage erstreckt sich über 2,2 km von St.Stefan ob Stainz und 3 km von Stainz entfernt. Der Flughafen Graz liegt in angenehmen 22 km Entfernung, während Deutschlandsberg nur 12 km entfernt ist. Die regionale Buslinie ist bequem zu Fuß in etwa 50 m erreichbar, und auch die überregionale Busverbindung ist nur ca. 400 m entfernt, um eine ausgezeichnete Anbindung an Graz, Deutschlandsberg und andere Städte zu gewährleisten. Trotz dieser guten Verkehrsanbindung bleibt das Anwesen dank seiner exzellenten Lage von Straßenlärm verschont. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Reitstall, der das Herz von Pferdeliebhabern höherschlagen lässt. Nach nur ca. 300 m erreichst du einen Wald, der zu erholsamen Wanderungen, Spaziergängen, Pilzesammeln oder Mountainbiken einlädt. Die umliegenden Weingüter und Buschenschänke sind nach einer einstündigen Wanderung leicht erreichbar, und nur wenige Autominuten trennen dich von den malerischen Weinbergen. Willkommen in einer Oase der Ruhe und Naturverbundenheit – hier vereint sich Lebensqualität mit traumhafter Lage!