Exklusives Wohnjuwel: 3-Zimmer Wohnung im Herzen Wiens

Ein Zuhause zum Verlieben: Modern, zentral, einzigartig

Inmitten des lebendigen 5. Bezirks von Wien erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock, die keine Wünsche offenlässt. Auf 53,1 m² verbindet sie modernes Design, hochwertige Ausstattung und das in einer der aufstrebensten Lagen Wiens – der ideale Ort, um ein neues Kapitel aufzuschlagen.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Materialien grundsaniert. Dank der cleveren Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Zimmer bietet sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Besonders die offen gestaltete Wohnküche wird zum Herzstück der Wohnung. Sie lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und schöne Momente mit Familie und Freunden zu teilen. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung. Der edle Fischgrätparkett und die eleganten Badezimmerfliesen runden das Gesamtkonzept perfekt ab.

Mit 3 Zimmern ist dieses Refugium perfekt für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Gestalten Sie Ihr Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer ganz nach Ihren Vorstellungen. 

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 53,1 m²
• Tolle Raumaufteilung: 3 Zimmer – ideal für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Ausstattung:
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Hochwertiger Fischgrätparkett im Wohnbereich
  • Moderne Fliesen im Badezimmer
  • Großzügige, offen gestaltete Wohnküche – perfekt für gemeinsame Kochabende
• Stockwerk: 5. Etage mit Personenaufzug
• Viel Licht und eine gute Ausrichtung

Top-Features:

• Komplett saniert: Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und bietet modernes Wohngefühl.
• Hervorragende Verkehrsanbindung:
  • Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
  • Schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile Wiens
• Tolle Energieeffizienz in einem gepflegten Neubau

Zusammenfassung der Daten:

• Kaufpreis: € 324.000,--
• Betriebskosten inkl. Aufzug, Rücklage und Steuern:  EUR 208,66
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung und begleiten Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur Finanzierung. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen des 5. Wiener Bezirks, einer zentralen und lebendigen Wohngegend. Hier treffen urbanes Flair und erstklassige Infrastruktur aufeinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Parks und Grünflächen wie den Margaretenplatz oder den Naschmarkt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – mit Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Nähe zur U4-Station Pilgramgasse – erreichen Sie die Innenstadt und andere Bezirke Wiens in wenigen Minuten. Ein idealer Standort für alle, die zentral wohnen und das Beste von Wien genießen möchten.