Exklusives Wohnerlebnis: Ihre neue Dachterrassenwohnung in St. Peter!

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

Diese exklusive Erstbezugswohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Einfamilienhauslage und ist bereit zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 71,62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Süd-Westterrasse von ca. 52,83 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Zimmer runden das Angebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe mit PV-Anlage sorgen für angenehme Wärme. Ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ-Abstellplatz sind ebenfalls enthalten.

Für Sie zusammengefasst:

•Ca. 71,62 m² Wohnfläche

•Ca. 52,83 m² Süd-Westterrasse

•Stilvoller Erstbezug mit 3-Zimmern

•Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich

•Badezimmer mit Dusche, Fenster  & Waschmaschinenanschluss

•Gäste-WC mit Fenster

•Fußbodenheizung

•Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage

•Großzügiges Kellerabteil

•Überdachter KFZ-Abstellplatz

•Ruhige Einfamilienhauslage

•Mietpreis inkl. BK: € 1.583,01

•Kaution: 3 BMM

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Dachterrassenwohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Graz-St. Peter und bietet eine attraktive Mischung aus Grünflächen und Stadtnähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile bequem erreichen. Die gute Erreichbarkeit zur Autobahn ist ein Pluspunkt für Pendler. Die Straße ist Teil einer charmanten Wohnsiedlung, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.