Exklusives Wohnen nahe dem Augarten – Moderne Dachgeschosswohnung in kernsaniertem Altbau

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwende-Zinshauses und vereint stilvolle Architektur mit urbaner Lebensqualität. 

Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das lichtdurchflutete Ambiente machen diese Immobilie zu einer wahren Wohnperle in bester Lage.

Wohnhighlight mit einzigartigem Charme Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügig angelegtes, sonniges Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Küche und einem einladenden Essplatz. 

Die stilvolle Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und besticht durch ihr elegantes sowie funktionales Design – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche und Genießer.

Ein integrierter Home-Office-Bereich mit maßgefertigtem Arbeitstisch und Bücherregal ergänzt den Wohnraum ideal und bietet die perfekte Umgebung für produktives Arbeiten in den eigenen vier Wänden.

Das komfortable Schlafzimmer überzeugt mit einem maßgefertigten, begehbaren Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum und maximalen Komfort bietet. 

Der Vorraum ist ebenfalls intelligent gestaltet und mit praktischen Stauraumlösungen ausgestattet, die für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgen.

Urbanes Wohnen in bester Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Augartens – einer der schönsten Parkanlagen Wiens, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. 

Der nahegelegene Donaukanal bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie angesagte Lokale und Bars, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind das Stadtzentrum und weitere Hotspots Wiens in wenigen Minuten erreichbar.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mitten in Wien.

Ausstattung im Überblick:

• Fußbodenheizung und Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort
• Velux-Dachfenster mit solarbetriebenem Verdunkelungssystem
• Parkettboden aus edlem Nussholz
• Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz
• Hochwertige Miele-Küchengeräte (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd mit Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach)
• Maßgeschneiderte Stauraumlösungen inkl. Spiegelschrank-System und integriertem Safe
• Energieeffizient mit geringen Heiz- und Betriebskosten (Energieausweis: Klasse B)
• Geräumiges Kellerabteil (ca. 5 m²) und überdachter Fahrradabstellraum

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar:

• 1 Gehminuten zum Donaukanal – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
• 3 Gehminuten zum Augarten – ein grünes Paradies mitten in der Stadt

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Lagebeschreibung

Beim Donaukanal:100m - und zum Augarten 200m