Exklusives Haus nahe Kagraner Platz

Dieses stilvolle sehr helle Einfamilienhaus liegt in einer charmanten, kleinen Seitengasse, die Ruhe und Erholung garantiert. Trotz der ruhigen Lage befinden Sie sich nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Kagraner Platz entfernt, wo Sie mit der U1 eine direkte Verbindung ins Herz von Wien haben. Diese perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für stilbewusste Stadtmenschen.

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem 2011 erbauten Schmuckstück. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das elegante Design, das sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie zieht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und stilvolle Gestaltung besticht. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker, der jeden Kochabend zu einem Erlebnis macht.

Das Obergeschoss ist der perfekte Rückzugsort mit drei großen, lichtdurchfluteten Zimmern. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen – ob als stilvolles Schlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer oder inspirierendes Home-Office. Das elegante Badezimmer mit WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies. Ein stilvoller Outdoor-Pool sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung, während die Grillecke dazu einlädt, lange Abende mit Familie und Freunden in gemütlicher Atmosphäre zu verbringen.

Auch das Untergeschoss des Hauses zeigt sich von seiner besten Seite. Der voll ausgebaute Keller bietet eine zweite, voll ausgestattete Küche sowie drei großzügige Zimmer, die als Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Wünsche umzusetzen.

Dieses elegante Einfamilienhaus verbindet modernes Design mit einer ruhigen und doch hervorragend angebundenen Lage. Der stilvolle Innenbereich, kombiniert mit einem traumhaften Garten inklusive Pool und Grillecke, macht dieses Haus zu einem echten Highlight für alle, die Wert auf Ästhetik und Lebensqualität legen. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt.

Fakten:

KG: 3 Zimmer, 1 Haustechnikraum, kl. Küche

EG: Vorzimmer, WC, offene Küche in Esszimmer verbunden mit Wohnzimmer

OG: großzügiges Bad/WC, 3 Schlafzimmer

Garten: Pool, Grillecke

Vorgarten: Platz für 2 PKW

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen, die Sie zur U1-Station "Kagran" bringen. Von hier aus gelangen Sie in nur 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt zur A23 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in andere Stadtteile und überregionale Ziele ermöglicht. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, zudem bietet das nahegelegene Donauzentrum eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.