Exklusives Wohnen auf der 4. Etage mit Ostbalkon und Einbauküche

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt in Oberösterreich befindet sich diese traumhafte Immobilie in der 4. Etage (Dachgeschoß) und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Mit insgesamt 3 Zimmern und einem Balkon bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und ist ideal für laue Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien.

Hardfacts auf einen Blick:

• 3 Zimmer
• ca. 71,47 m²
• Generalsanierung 2017 (Fenster, Böden, Elektrik, Wasserleitungen)
• Einbauküche (DAN-Küche mit Siemens-Geräten)
• Bad mit Badewanne und Einbaumöbel
• Balkon
• Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden in den 2 Schlafzimmern und in der Küche; Außenjalousie im Wohnzimmer)
• Lift (bis in den Halbstock)
• Videosprechanlage
• elektrische Deckenheizung bzw. Fußbodenheizung (Bad und WC); Fernwärme im Haus 

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage! 

DISCLAIMER:

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ATHOS Immobilien AG als Doppelmakler tätig ist und zwischen Vermittler und Abgeber ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht. Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtline und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Leonfeldner Straße in Urfahr, einer beliebten Gegend in Linz. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule sowie eine Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in kurzen Wegen erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Linz-Urfahr gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.